一、办理营业执照
1、先到工商局办理预先名称核准申请表。
2、有了名称后，办理验资报告，
3、办理营业执照。
4、办理税务登记（后置程序，即申请了公司后再向主管单位申请资质，涉及到园林绿化的经营范围的，需向园林规划局申请资质）
二、到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。
办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。
现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了。
补充：新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。
申请1级、二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上（各地可能有所不同）。